1997〜2007年築, 専有面積68.40㎡〜88.40㎡の平均販売価格
大阪府
54.2万円/㎡
前年比+2.2%
大阪市旭区
53.1万円/㎡
前年比+8.9%
エスリード千林駅前
大阪府大阪市旭区清水一丁目
/ 千林駅 徒歩1分
2002年築 / 10階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
38.6
割高
推定相場価格より10.1%割高
相場
3,807万円
48.6万円/㎡
2,795
3,470
4,144
4,819
AI査定結果
推定相場価格
3,807万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,470万円〜4,144万円
44.3万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月9日
エスリード千林駅前
4,190万円（53.4万円/㎡）/ 8階 / 78.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 4,190万円 | 53.4万円 | 8階 | 78.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/07 | 4,190万円 | 53.4万円 | 1階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,980万円 | 38.0万円 | 8階 | 78.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/08 | 3,280万円 | 41.8万円 | 8階 | 78.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/08 | 2,680万円 | 34.2万円 | 8階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | エスリード千林駅前 大阪市旭区清水一丁目 | 千林駅1分 | 4,190万円 | 53.4万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/19 | メイツ千林大宮 大阪市旭区大宮四丁目 | 千林大宮駅8分 | 3,380万円 | 47.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/18 | ローレルコート太子橋今市 大阪市旭区大宮五丁目 | 太子橋今市駅5分 | 2,980万円 | 45.6万円 | 65.29㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/26 | アービング千林大宮 大阪市旭区今市一丁目 | 千林大宮駅3分 | 2,540万円 | 42.3万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 24戸 | |
| 2024/11/21 | プロパレス千林大宮レチェンテ 大阪市旭区今市二丁目 | 千林駅5分 | 3,480万円 | 52.0万円 | 66.94㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/22 | エスリード森小路 大阪市旭区森小路一丁目 | 千林大宮駅4分 | 2,680万円 | 40.9万円 | 65.57㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/12 | コスモ新森ガーデンフォルム 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅4分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/09 | フロラシオン新森公園 大阪市旭区新森四丁目 | 新森古市駅1分 | 3,300万円 | 45.4万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 1998年 | 7戸 | RC |
| 2025/03/20 | グランディア新森 大阪市旭区新森六丁目 | 新森古市駅6分 | 3,598万円 | 53.5万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 56戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.2%上昇、大阪市旭区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は大阪市旭区の平均と比較して0.6%割高です。